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侯为贵亲自操盘:中兴通讯圈地染指地产
 
慧聪网   2005年12月31日17时0分   信息来源:中国经营报    

  中兴南昌软件成立于2005年中,由中兴通讯、深圳中兴发展有限公司和南昌大学三家股东组成,注册资本1500万元,中兴通讯持有30%的股份,总经理由原中兴通讯技术中心研究部部长芦东昕博士出任。

  目前,中兴南昌软件已拥有面积达18000平方米的软件研发场所,并在上海、南京、成都等地设立了分支机构。

  短短半年时间,中兴南昌软件已有了1000人的规模。“大部分是应届大学毕业生,也有一些是从培训机构招聘来的。”中兴南昌软件一负责人告诉记者。

  2006年,中兴南昌软件还将面向全国招聘2000名员工。为此,从2005年11月份起,招聘工作就在南昌、武汉、西安、南京、北京、上海、青岛、济南等地高校铺开。除了学校,中兴南昌软件还与深圳市计算机行业协会、成都科创等培训机构结成合作伙伴,为招人抢占先机。

  圈人还是圈地?

  事实上,中兴南昌软件不过是中兴发展在南昌整体计划的第一步。下一步,中兴发展还将以分期投入的方式,在南昌金庐软件园建设占地1000亩的“中兴南昌软件产业园”,并计划在3-5年内建设成一个全国知名的软件外包基地和从业人员超过万人的“软件工厂”。该产业园将分三期建设完成,预计2010年底建设完成,总投资达到10亿元以上,产出规模达到30亿元以上。

  而在过去的一年内,正是在中兴发展的牵头下,中兴软件园在全国遍地开花,占地面积动辄成百上千亩。

  2005年12月28日,本报记者从济南市高新区获悉,中兴济南软件园已经在济南高新区中心区的汉峪片区选定地点,济南方面目前正在进行土地平整工作,今年6月份即可开工建设。济南高新区宣传部人士透露,该项目总用地800亩,包括科技产业楼和中兴地区总部及培训中心,固定资产投资10亿元以上,分二期建设,2008年底完成一期工程,2010年底前全部建成。届时该园区将有软件从业人员8000人,年销售收入30亿元以上,年纳税额2亿元以上。

  此外,沈阳中兴软件产业园也已提上日程。该项目占地1000亩,中兴发展向沈阳浑南新区的各项承诺及建设进度安排,与济南的中兴软件园别无二致。

  中兴通讯董事长侯为贵对各地软件园的开建显然十分上心,知情人士透露,几乎每次项目签约,侯均亲自到场助阵。

  至于操盘者中兴发展,工商资料显示,公司成立于2003年6月,注册资本5000万元,法定代表人为侯为贵,股东包括深圳市聚贤投资有限公司(占50%股份)、中兴维先通设备有限公司(占40%股份)和深圳市中兴新通讯设备有限公司(占10%股份)。

  据本报记者掌握的资料,中兴发展虽然与上市公司中兴通讯没有直接联系,但却是由其管理层和骨干实际控制。其中,聚贤投资的股东是中兴通讯的骨干员工;中兴维先通是一家纯粹的民营企业,股东为侯为贵、中兴通讯总经理殷一民等39位自然人,该公司持有中兴通讯母公司深圳市中兴新通讯设备有限公司49%的股份。

  除了侯为贵亲自担任法定代表人和董事长,中兴发展的高管与中兴通讯也一脉相承:总经理洪波1993年进入了中兴通讯,一直在市场一线打拼,一度位居中兴通讯副总裁之职,属于侯为贵的老臣;而副总经理则由原中兴通讯集成部部长沈湘荪和另一位中兴通讯的合作者胡达文担任。

  “仅仅上述三个软件园,如果目标顺利实现,中兴几年之内就将拥有至少2.5万名软件人才,而目前国内规模最大的东软,员工总数也不过6000人,中兴的庞大计划让人难以理解。”济南当地的一家软件企业高层表示。

  知情人士告诉记者,在软件园的背后,中兴发展的真实目的很可能是为了抢先一步拿到越来越紧缺的土地。“道理很简单,如果单纯做软件,这个人才密集型的行业怎么会需要这么多的土地?”该人士说,毕竟,有了中兴通讯这块光彩夺目的高科技招牌,拿土地就变得轻而易举。

  工商资料显示,中兴发展的主营业务包括房地产、生物医药及教育投资等。知情人士透露,中兴发展目前已在全国设立了多个项目房地产公司。比如在南昌就设立了南昌中兴发展有限公司,负责打理1000亩的软件园土地,目前正在招募工程技术人员。

  此外,本报记者获悉,最近,侯为贵又带队与临近北京的河北省三河市燕郊开发区签订战略合作协议,准备建设一个中兴北方产业基地,最终签字的单位也是中兴发展。

  中兴发展“赢利”局

  中兴发展投资软件园究竟目的何在?

  中兴通讯一位分公司员工柯建(化名)向本报记者提供的消息露出了一些端倪。据柯称,去年年初,中兴发展曾组织过“向中兴系统四家公司内部员工委托贷款4.5亿元”,这四家公司就是中兴通讯和中兴发展的三家股东。

  当时,中兴发展计划筹资13个亿,上马“北京中兴通讯大厦”、“中兴重庆软件研发基地”、“中兴杭州全球手机配套产业化基地”三个工程项目。项目总体规划中,北京项目的49%(1.5亿元)、重庆项目的33%(1亿元)、杭州项目的35%(2亿元),总共4.5亿元将通过该次贷款方式筹集,其他资金将来自银行贷款。

  中兴发展为那次内部筹资设定的收益率是9%。有消息说,侯为贵认购了250万份,总额为500万元。至于这三个项目不全部从银行贷款的原因,中兴发展当时的说法是“有通过此方案增加员工福利的考虑”。

  柯建透露,内部职工当时被告知,北京项目的收益来源于大厦的租金收入,现中兴通讯北京分部、北京研究所、二三营销事业部总部、北京销售处、维护处、北京手机销售处等驻京部门将全部迁入此楼办公;重庆(占地170亩)和杭州(占地300亩)项目的收益来源为写字楼出租给中兴通讯或其控股公司的租金收入及住宅项目的销售收入两方面,其中杭州项目住宅建筑面积为16万平方米左右。

  中兴发展在南昌、济南、沈阳等地的项目也会复制上述模式,靠向关联公司出租所建物业或者销售住宅项目赢利?中兴发展方面拒绝接受采访。

  也有分析人士指出,既然中兴发展集资时有谈及“增加员工福利”,而这些收入大部分是靠与上市公司及其相关企业的关联交易来完成,为便捷地转移利润提供了可能。

  中兴通讯公关部马兵给本报记者的回复是,中兴通讯的主业并没有软件外包,已经成立了半年多的中兴南昌软件一直在独立运作,并没有利用“远亲关系”拿到中兴通讯的软件外包业务或产生其他关联交易。
 

 
作者:王法 
 
 
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