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华为全国圈地扩张 内部分红回报超25%
 
慧聪网   2006年3月6日7时35分   信息来源:21世纪经济报道    

    [导读]这些天,华为总裁任正非正陶醉在一堆气势恢宏、风采各异的建筑规划方案中。

  方案是关于华为在南京购入的一块2平方公里的土地。华为内部人士透露,这块地将主要作为华为软件方面的研发基地。

  深圳一位建筑设计界人士贾先生(化名)说,61岁的任正非正在专注于华为南京基地的方案招标评审会,任正非在这方面的投入并不亚于他对世界3G通讯市场的虔诚和专注。

  他解释说,华为南京基地这块2平方公里的待开发土地对华为的意义非同寻常,方案招标势必是一场龙争虎斗。事实上,即便是目前华为总部基地——深州龙岗坂田,占地也不过仅1.3平方公里,难以满足华为发展的需要。该人士说:“对这块涉及2平方公里的用地规划方案招标,胸怀全球视野的任正非拒绝了本土设计公司的参与,将重点考虑和引进他青睐有加的‘全世界最顶尖的设计公司’。”据悉,在最新一轮的入围赛中,香港一家设计公司悻然出局,而过关斩将的欧美设计师一路胜出。

  华为人士向本报证实了这种说法。他进而透露说,为了适应未来两年的快速扩张,南京这块地并非华为近期在国内买下的唯一一块地,华为还在北京、东莞、深圳也分别购置了土地,当然南京基地是这次购置中面积最大的一块,也是华为历来购置土地中面积最大的一块。

  该华为人士否认了华为置地用于地产项目的猜测,他透露说,新近购置土地大多用于未来公司生产、研发与物流之需。

  全国圈地:“并非抛弃深圳”

  贾先生告诉记者,据说华为南京基地是“一块依山傍水的风水宝地”,由于存在山势等地形方面的因素,因而对规划方案要求极高,加之任正非的严格把关,耗尽了设计师的智慧。贾先生进一步说,据看过相关设计方案的人士透露,华为要求,该基地建筑多以矮层建筑为主,依山势而建,不得有高层建筑,在讲究与山体合一的同时,亦配合智能化的设计。从建筑特点看来,华为南京基地“应当是用于研发”。

  华为人士向本报记者证实,华为南京基地确为研发所用,“主要是软件方面”;除此以外,华为在北京大觉寺和距离北京100公里之外的廊坊一带也分别购置了两块地。这几块置地规划方案亦有部分正在进行评审。

  “廊坊的那块地也比较大,北京大觉寺附近的那块地主要解决研发中心的扩张问题,另外还有对物流的考虑。”他说。对于拥有全球超过3万员工的华为而言,华为深圳坂田基地是支撑全球市场、研发主体的华为中国总部,但仅有1.3平方公里用地,即使加上北京、上海的研究所也肯定是不够用的。

  另外,华为还在东莞购置了一块生产用地,同时亦将华为坂田基地——深圳龙岗坂田以西的一片土地也拿下来用于生产基地的扩建。“听说还要在坂田基地建一座自己内部用的酒店,”该人士说,“目前华为坂田基地由华为培训中心(亦是华为大学)、研发中心、中试中心、行政中心、生产中心、数据中心、机加中心及百草园员工公寓几大部分构成,每天一万多人在此进出,已经明显有些拥挤。”

  如以“优雅”著称的员工公寓——百草园,其容量仅为3000人;然而,百草园除解决年青员工住宿问题外,还要每日解决至少上百名到访客户的留宿、源源不断的华为外地员工回总部培训等人员安置问题;庞大的住宿流量业已使得百草园不堪重负。

  针对“华为抛弃深圳”的传言,该华为人士进行了反驳。他认为:“这不过是一席笑谈,华为在全国范围内大举圈地实为公司扩张所需:从人才构建而言,在靠近北京、上海等地建立研发中心是为了便于吸引京沪两地的高校毕业生和高端技术人才,解决华为的‘脑力’问题;从生产角度而言,生产大都放在深圳、东莞一带,一方面利用珠三角的产业配套环境,另外毗邻香港,出口通关极其便捷。”
 
 
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